熱心的大大們!
有誰能告訴我 ???
我的部落格觀察
是真的秀逗了吧
不但顯示不全
而且排名大躍進到二萬多名
這是真的嗎???
還是我眼花了呢???
2008年10月11日 星期六
結婚真吃虧 ???
許多男人抱怨結婚一無是處，而想賴婚等，而許多女人雖然處心積慮想結婚，婚後卻怎麼算都覺得女人很吃虧，甚至為此離婚。
說是共有都依男人
月子說：「真要計較，男人或許比較佔便宜，女人婚後待遇大都變差！」 剛離婚的嘉代子說：「都是瑣碎的事，像看洋片，我喜歡看字幕，他喜歡看配音的，結果都依他；他愛衝浪，我連海都不愛，卻得在沙灘曬黑乾等；婚後什麼都二合一，要學什麼、買什麼都得跟他商量，像我買古琴，他沒好臉色，還得偷藏在朋友家；連疊衣服方式等都一一挑剔，剛開始還想努力，但逐漸喪盡自由！他還直說：『結婚普通就是這樣嘛！』」 女人覺得男人很少為婚姻改變自己，女人卻不行，男人嘴巴說：「隨妳喜歡去做。」但真的如此，男人不高興，像優里愛吃法國菜跟跳探戈，他先生沒興趣，卻不讓她跟別人去；當初是她積極想結婚，但婚後日常反覆乏味，就會用盈虧來計算，做菜成功很開心，但丈夫上班前幫他選領帶則覺得虧到了，或要洗碗就很憂鬱。
再忙也要騰空侍候
優里覺得這樣下去，將來要照顧臥病的丈夫絕對辦不到，用尿壺取尿1次至少要收1000日圓（約304元台幣）、洗澡1次2500日圓（約759元台幣）才行，否則當場會吐出來吧！她還維持婚姻，但覺悟離婚已進入讀秒階段。 也有女人自覺嬌生慣養，自己專心做什麼，就顧不了別的，但丈夫上班回來，還得騰空侍候他茶飯，他吃完也不洗，看了就焦躁起來，在娘家父母都幫自己做，全不用動手；而要出遠門時，不拜託則丈夫不肯開車接送，雖然不討厭丈夫，但覺得結婚一無是處，或許不管跟誰結婚都會不滿吧！
來源 : 2008年10月10日 蘋果日報 男女不思議 劉黎兒
說是共有都依男人
月子說：「真要計較，男人或許比較佔便宜，女人婚後待遇大都變差！」 剛離婚的嘉代子說：「都是瑣碎的事，像看洋片，我喜歡看字幕，他喜歡看配音的，結果都依他；他愛衝浪，我連海都不愛，卻得在沙灘曬黑乾等；婚後什麼都二合一，要學什麼、買什麼都得跟他商量，像我買古琴，他沒好臉色，還得偷藏在朋友家；連疊衣服方式等都一一挑剔，剛開始還想努力，但逐漸喪盡自由！他還直說：『結婚普通就是這樣嘛！』」 女人覺得男人很少為婚姻改變自己，女人卻不行，男人嘴巴說：「隨妳喜歡去做。」但真的如此，男人不高興，像優里愛吃法國菜跟跳探戈，他先生沒興趣，卻不讓她跟別人去；當初是她積極想結婚，但婚後日常反覆乏味，就會用盈虧來計算，做菜成功很開心，但丈夫上班前幫他選領帶則覺得虧到了，或要洗碗就很憂鬱。
再忙也要騰空侍候
優里覺得這樣下去，將來要照顧臥病的丈夫絕對辦不到，用尿壺取尿1次至少要收1000日圓（約304元台幣）、洗澡1次2500日圓（約759元台幣）才行，否則當場會吐出來吧！她還維持婚姻，但覺悟離婚已進入讀秒階段。 也有女人自覺嬌生慣養，自己專心做什麼，就顧不了別的，但丈夫上班回來，還得騰空侍候他茶飯，他吃完也不洗，看了就焦躁起來，在娘家父母都幫自己做，全不用動手；而要出遠門時，不拜託則丈夫不肯開車接送，雖然不討厭丈夫，但覺得結婚一無是處，或許不管跟誰結婚都會不滿吧！
來源 : 2008年10月10日 蘋果日報 男女不思議 劉黎兒
自認不適合結婚的女人
雖說女人結婚願望比男人強，但許多女人卻自認不適合結婚，她們不是不想婚，又很會做家事，怎麼看都沒有問題，這是怎麼回事？優里香說：「雖然許多優男也贊成女人繼續工作，但男人都很保守，還是只要女人毫無怨尤地煮飯、洗衣、生孩子就好，我不是這種料子！」 許多男人的確還認為女人理所當然該承攬家事、不求回報地照料一切，在聯誼、聚餐時也都專找願意聽男人說話而不搶風頭的女人，或找肯默默幫眾人分菜、幫上司夫婦照顧孩子的女人！」男人心中的「好女人」永遠都等於「顧家的女人」。
不想改變生活模式
許多女人在別人眼中是好妻子典型，卻自覺不適合，像有女人雖專擅料理、打掃，但那是為了維持自己舒適的生活空間，若論及婚嫁，則反而想找認真做家事的男人，只有自己承擔很不公平，但看身邊已婚女友的丈夫，會做家事的都很瑣碎、囉唆，有一好沒二好。也有女人遇到有理解的男人，但同居3個月，居然頭髮禿一大塊，才發現自己對那男人雖沒有什麼不滿，但不喜歡家裡有別人在，像遲歸時擔心吵到入睡的他而不敢做消夜，周末在外胡逛會覺得對不起他，也不能半裸放鬆，時空都受壓，連這樣的好男人都只好分手，其他的男人更免談，不會有男人願意以分居為前提而結婚的。現代妙齡女人想法都跟獨居很久的40、50歲老小姐一樣，不想為男人改變自己的生活模式、節奏，麻央說：「我生活不規則，且至少要睡8小時，絕對不可能當好妻子早起做早餐！」有浪費癖的美嘉則覺得即使結婚也想跟現在一樣花錢，又不想找多金男，她說：「我才不想為了討零用錢而討好男人呢！不結婚就得了！」
來源 : 2008年10月09日蘋果日報 男女不思議 劉黎兒
不想改變生活模式
許多女人在別人眼中是好妻子典型，卻自覺不適合，像有女人雖專擅料理、打掃，但那是為了維持自己舒適的生活空間，若論及婚嫁，則反而想找認真做家事的男人，只有自己承擔很不公平，但看身邊已婚女友的丈夫，會做家事的都很瑣碎、囉唆，有一好沒二好。也有女人遇到有理解的男人，但同居3個月，居然頭髮禿一大塊，才發現自己對那男人雖沒有什麼不滿，但不喜歡家裡有別人在，像遲歸時擔心吵到入睡的他而不敢做消夜，周末在外胡逛會覺得對不起他，也不能半裸放鬆，時空都受壓，連這樣的好男人都只好分手，其他的男人更免談，不會有男人願意以分居為前提而結婚的。現代妙齡女人想法都跟獨居很久的40、50歲老小姐一樣，不想為男人改變自己的生活模式、節奏，麻央說：「我生活不規則，且至少要睡8小時，絕對不可能當好妻子早起做早餐！」有浪費癖的美嘉則覺得即使結婚也想跟現在一樣花錢，又不想找多金男，她說：「我才不想為了討零用錢而討好男人呢！不結婚就得了！」
來源 : 2008年10月09日蘋果日報 男女不思議 劉黎兒
《海角》的悲傷
當大家都在說《海角七号》好看又好笑時，阿寬卻臉紅紅的低下了頭，因為他每看一次就哭一次，而且哭的點都相同。 《海角七号》裡的警察勞馬，喝醉酒以後拿著老婆照片到處秀給別人看，說：「這是我的魯凱公主，很漂亮喔。如果你看到她幫我告訴她，我已經不賣命了。」阿寬看到這裡已經泣不成聲，後來勞馬對著小女孩大大又重複哭說著思念時，阿寬大聲陪著勞馬哭到不行。為了陪勞馬哭，阿寬看了5次《海角七号》。原來阿寬是哭最近和自己協議分手的南方公主，他們已經交往7年。
失愛苦悶啃噬意志
他和南方公主從大一就開始交往，畢業後公主就回南方的家鄉工作，他留在北部讀研究所。剛開始兩人維持遠距愛情，阿寬讀了3年還沒畢業，公主眼看著他原地打轉，畢了業還要去服兵役，於是很理性的跟阿寬說：「我雖然愛你，卻看不到未來，我不想再等下去，我們分手吧。」「我很了解妳的感受，為了愛妳，我同意分手。」阿寬也很理性的回答。真正的苦悶和鬱卒在分手後才慢慢啃噬著阿寬的生存意志，只好藉著《海角七号》裡的勞馬替他說出來：「這是我的魯凱公主，請幫我告訴她，我會積極努力給她一個好的未來。」阿寬的爸爸安慰他說：「兒子，當年我生意失敗時，親眼看你媽媽坐上別的男人開的車子走了，我咬緊牙關撐過去，你看，我現在不是活得好好的？」阿寬覺得爸爸當年的悲傷比他更像勞馬，他決定請爸爸一起去看《海角七号》，他猜，爸爸會哭得更大聲。這就是《海角七号》票房欲罷不能的原因了。
來源 : 2008年10月09日蘋果日報 青出於藍 小野
失愛苦悶啃噬意志
他和南方公主從大一就開始交往，畢業後公主就回南方的家鄉工作，他留在北部讀研究所。剛開始兩人維持遠距愛情，阿寬讀了3年還沒畢業，公主眼看著他原地打轉，畢了業還要去服兵役，於是很理性的跟阿寬說：「我雖然愛你，卻看不到未來，我不想再等下去，我們分手吧。」「我很了解妳的感受，為了愛妳，我同意分手。」阿寬也很理性的回答。真正的苦悶和鬱卒在分手後才慢慢啃噬著阿寬的生存意志，只好藉著《海角七号》裡的勞馬替他說出來：「這是我的魯凱公主，請幫我告訴她，我會積極努力給她一個好的未來。」阿寬的爸爸安慰他說：「兒子，當年我生意失敗時，親眼看你媽媽坐上別的男人開的車子走了，我咬緊牙關撐過去，你看，我現在不是活得好好的？」阿寬覺得爸爸當年的悲傷比他更像勞馬，他決定請爸爸一起去看《海角七号》，他猜，爸爸會哭得更大聲。這就是《海角七号》票房欲罷不能的原因了。
來源 : 2008年10月09日蘋果日報 青出於藍 小野
2008年10月8日 星期三
房市買方抬頭 投資客退場
2008/09/22
房市買方抬頭 投資客退場
馬婉珍／台北報導
房市買盤弱，使得成交量下滑，交易天數也拉長。從房地產供需面看來，市場購屋主力已回到買方市場，自住客購屋的「必要性」提升，而畢竟這類族群的購屋目的，是長期居住，購屋人宜掌握三大要訣，審慎評估自備款、房貸等財務狀況。
一、自備款至少三成。
台灣房屋首席總經理彭培業建議，自備款要充足，購屋後才不會為了繳房貸，而讓家庭財務吃緊，此外房貸商品眾多，更要多問、多比較，評估最適合自己的房貸專案。
二、挑選合適的房貸。
選擇遞減型房貸者，必須精確地在銀行約定的當天，將房貸還款匯入戶頭中，一旦銀行扣不到款，就無法享受利率遞減的優惠；至於有些銀行強打的抵利型房貸，由於它標榜存款與房貸金額可相抵，因此，不適合月光族或存款較少的人。
三、跳出「低自備」迷思。
值得一提的是，業者為了賣屋，常喊出「低自備款購屋」口號，購屋人也要三思其背後的意義。因為「低自備款」並不代表是「低房價」，自備款與貸款金額呈現相對消長的關係，自備款低，貸款金額當然就比較多，彭培業提醒，看屋時，千萬不要因為業者低價行銷，而衝動購屋。
根據台灣房屋對買方購屋心態的調查，首購族占55％、換屋族占37％、投資族已從2年前的32％驟減到8％，顯見投資客退場。業者表示，不管是預售屋、新成屋或中古屋，除了評估交通方便、掌握價格再大膽議價之外，由於銀行憂心房市未來走向，而緊縮房貸成數，所以，購屋人本身的財務狀況，更要先做詳盡評估。
資料來源 http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=11941
房市買方抬頭 投資客退場
馬婉珍／台北報導
房市買盤弱，使得成交量下滑，交易天數也拉長。從房地產供需面看來，市場購屋主力已回到買方市場，自住客購屋的「必要性」提升，而畢竟這類族群的購屋目的，是長期居住，購屋人宜掌握三大要訣，審慎評估自備款、房貸等財務狀況。
一、自備款至少三成。
台灣房屋首席總經理彭培業建議，自備款要充足，購屋後才不會為了繳房貸，而讓家庭財務吃緊，此外房貸商品眾多，更要多問、多比較，評估最適合自己的房貸專案。
二、挑選合適的房貸。
選擇遞減型房貸者，必須精確地在銀行約定的當天，將房貸還款匯入戶頭中，一旦銀行扣不到款，就無法享受利率遞減的優惠；至於有些銀行強打的抵利型房貸，由於它標榜存款與房貸金額可相抵，因此，不適合月光族或存款較少的人。
三、跳出「低自備」迷思。
值得一提的是，業者為了賣屋，常喊出「低自備款購屋」口號，購屋人也要三思其背後的意義。因為「低自備款」並不代表是「低房價」，自備款與貸款金額呈現相對消長的關係，自備款低，貸款金額當然就比較多，彭培業提醒，看屋時，千萬不要因為業者低價行銷，而衝動購屋。
根據台灣房屋對買方購屋心態的調查，首購族占55％、換屋族占37％、投資族已從2年前的32％驟減到8％，顯見投資客退場。業者表示，不管是預售屋、新成屋或中古屋，除了評估交通方便、掌握價格再大膽議價之外，由於銀行憂心房市未來走向，而緊縮房貸成數，所以，購屋人本身的財務狀況，更要先做詳盡評估。
資料來源 http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=11941
大戶配置轉向 買股不如買房
2008/09/24
大戶配置轉向 買股不如買房
李國煌／台北報導
全球經濟局勢驟變，大戶對資產配置的思維，也一點一滴在改變，房地產界人士指出，這一波，買股票、賠50％，抱豪宅、財富縮水15％，買股不如買房。
永慶房屋豪宅事業部經理葉國華說，雷曼兄弟倒閉，全球不少有錢人受衝擊，北市豪宅買家當中，受到的拖累較少，但是，心理衝擊不小，同時，也會影響大戶對金融資產的評價。
整體房價看起來，第四季的豪宅價格，還是會往下掉，不過，考量資產價值、稅負因素，有錢人的資金，還是會持續買進不動產。
而且，精華地區的豪宅，價格挫低有限，以絕對金額來講，一戶縮水上千萬，金額看似很大，其實，以總價做分母計算，跌幅只有10％、15％。
房價走低的幅度，和持有股票虧損30％、50％比起來，損失相對較小，同樣投入1億元，買進豪宅的話，現在帳面價值縮水1000萬、2000萬，如果是買進股票，目前，可能損失3000萬、5000萬。
中信銀財富處經理廖亭亭說，以台灣而言，房價比股價持穩，而且房地產可自住、可出租，相對有利，不過，變現耗時，流動性較低，宜列入考量。
另外，住商不動產主任徐佳馨指出，區域房價走勢，差異極大，精華地段的房子，抗跌保值功能較強，偏遠地區房屋，恐怕保值效益不大。
面對市況，葉國華說，買房子要抓對時機，現在，豪宅買家在看屋的過程中，只要找到合適的房子，可以接受的價格，不妨當機立斷。
以北市豪宅而言，目前，不少豪宅每坪單價在100萬到110萬之間，第四季豪宅價，估計部分開價百萬邊緣的房子，價格有機會跌破100萬，如果買方和屋主議價的過程中，屋主願意降到百萬以下，不妨適時出手買進。
資料來源 http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=11956
大戶配置轉向 買股不如買房
李國煌／台北報導
全球經濟局勢驟變，大戶對資產配置的思維，也一點一滴在改變，房地產界人士指出，這一波，買股票、賠50％，抱豪宅、財富縮水15％，買股不如買房。
永慶房屋豪宅事業部經理葉國華說，雷曼兄弟倒閉，全球不少有錢人受衝擊，北市豪宅買家當中，受到的拖累較少，但是，心理衝擊不小，同時，也會影響大戶對金融資產的評價。
整體房價看起來，第四季的豪宅價格，還是會往下掉，不過，考量資產價值、稅負因素，有錢人的資金，還是會持續買進不動產。
而且，精華地區的豪宅，價格挫低有限，以絕對金額來講，一戶縮水上千萬，金額看似很大，其實，以總價做分母計算，跌幅只有10％、15％。
房價走低的幅度，和持有股票虧損30％、50％比起來，損失相對較小，同樣投入1億元，買進豪宅的話，現在帳面價值縮水1000萬、2000萬，如果是買進股票，目前，可能損失3000萬、5000萬。
中信銀財富處經理廖亭亭說，以台灣而言，房價比股價持穩，而且房地產可自住、可出租，相對有利，不過，變現耗時，流動性較低，宜列入考量。
另外，住商不動產主任徐佳馨指出，區域房價走勢，差異極大，精華地段的房子，抗跌保值功能較強，偏遠地區房屋，恐怕保值效益不大。
面對市況，葉國華說，買房子要抓對時機，現在，豪宅買家在看屋的過程中，只要找到合適的房子，可以接受的價格，不妨當機立斷。
以北市豪宅而言，目前，不少豪宅每坪單價在100萬到110萬之間，第四季豪宅價，估計部分開價百萬邊緣的房子，價格有機會跌破100萬，如果買方和屋主議價的過程中，屋主願意降到百萬以下，不妨適時出手買進。
資料來源 http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=11956
安啦！房地產不會崩盤
嗚～～粉久沒更新部落格了...被～～
只好上來貼一些大家也許想知道的事情充數囉...
不想看滴大大請多包涵
2008/09/10
顏炳立：安啦！ 房地產不會崩盤
【中時電子報巫彩蓮／台北報導】
總體經濟表現不佳，兩岸題材未如預期，造成房市降溫，用「冷」字來形容目前的景氣現況並不為過，戴德梁行總經理顏炳立調整過去較保守的看法。他認為，土地係為房地產籌碼，精華土地供應量少，未來一到二年籌碼無鬆動之虞，無須過度擔憂出現恐慌性的殺盤，導致崩盤的惡果，經濟環境若能「馬上」漸漸好，配合大陸釋出善意，國內商辦市場仍有需求。
根據戴德梁行的統計，今年前三季商用不動產市場成交量為593億元，較去年同期1201億元，減少五成之多；土地交易量為319億元，較去年325億元微幅的衰退。顏炳立說，收益性穩定的商辦大樓、土地，仍會吸引隱藏性投資介入，例如：新光人壽成功以高價出脫信義聯勤的土地，即是一例，近期建商紛紛出脫較邊陲的土地，轉進台北市中心精華土地，主要著眼於精華土地稀少性、抗跌性。
顏炳立表示，可能造成房地產崩盤的原因有二：一、兩岸關係惡化；二、利率上升到6％到7％。就目前的狀況來看，總統馬英九的兩岸政策態度溫和，兩岸關係和緩；再者，目前市場利率僅3％，距離6％到7％仍有一段距離，根本沒有崩盤的立即性危險。
「目前悲觀看待房市的，是擁有房地產的人。」顏炳立強調，千萬別用自己的口袋深度，來衡量別人的口袋深度，市場隱性買盤不弱，都在找適合的標的切入。
資料來源 http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?PID=319
只好上來貼一些大家也許想知道的事情充數囉...
不想看滴大大請多包涵
2008/09/10
顏炳立：安啦！ 房地產不會崩盤
【中時電子報巫彩蓮／台北報導】
總體經濟表現不佳，兩岸題材未如預期，造成房市降溫，用「冷」字來形容目前的景氣現況並不為過，戴德梁行總經理顏炳立調整過去較保守的看法。他認為，土地係為房地產籌碼，精華土地供應量少，未來一到二年籌碼無鬆動之虞，無須過度擔憂出現恐慌性的殺盤，導致崩盤的惡果，經濟環境若能「馬上」漸漸好，配合大陸釋出善意，國內商辦市場仍有需求。
根據戴德梁行的統計，今年前三季商用不動產市場成交量為593億元，較去年同期1201億元，減少五成之多；土地交易量為319億元，較去年325億元微幅的衰退。顏炳立說，收益性穩定的商辦大樓、土地，仍會吸引隱藏性投資介入，例如：新光人壽成功以高價出脫信義聯勤的土地，即是一例，近期建商紛紛出脫較邊陲的土地，轉進台北市中心精華土地，主要著眼於精華土地稀少性、抗跌性。
顏炳立表示，可能造成房地產崩盤的原因有二：一、兩岸關係惡化；二、利率上升到6％到7％。就目前的狀況來看，總統馬英九的兩岸政策態度溫和，兩岸關係和緩；再者，目前市場利率僅3％，距離6％到7％仍有一段距離，根本沒有崩盤的立即性危險。
「目前悲觀看待房市的，是擁有房地產的人。」顏炳立強調，千萬別用自己的口袋深度，來衡量別人的口袋深度，市場隱性買盤不弱，都在找適合的標的切入。
資料來源 http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?PID=319
訂閱：
文章 (Atom)
發表文章
