Jacky 客棧

《賽德克.巴萊》五分鐘精華

2011-09-06T16:36:00.008+08:00

今年我最想看的電影...

http://www.wretch.cc/blog/seediq1930/33105546

有深度的動畫──很美的鋼琴演奏

2010-02-10T12:00:00.010+08:00

鋼琴演奏～～
源自～愛蜜莉的異想世界!!! 電影配樂

< 阿凡達 AVATAR >

2010-01-05T12:44:00.002+08:00

故事:在未來世界中，人類為獲取另一星球——潘多拉星球資源，啟動了阿凡達計劃，並以人類與納美人（潘多拉星球土著）的DNA混血，培養出身高近3米高的阿凡達，以方便在潘多拉星球生存及開采礦產。受傷的退役軍人傑克，同意接受實驗並以他的阿凡達來到天堂般的潘多拉星球。然而，在這唯美幽境裏，...
預告網址
http://www.youtube.com/watch?v=a3JGP7D-8qY&NR=1

~~真的還蠻好看滴~~
~~有機會打破鐵達尼的影史票房紀錄喔~~

>>>無止盡的掠奪是走向毀滅的途徑
~~所以我們要好好珍惜資源~~愛護地球喔^^
~~要不然就得......移民外星球了><

鄧麗君經典名歌~~我只在乎你...><

2009-12-26T11:12:00.008+08:00

日語版～～日文字幕

國語版～～中日字幕對照

王菲 - 我只在乎你
Faye Wong Live 1995

幻燈秀測試

2009-12-17T15:47:00.001+08:00

好久不見 ~~ >< 來個笑話吧(普通級)...博君一笑吧

2009-12-14T11:22:00.007+08:00

許久不在網誌上更新了~~大家好嗎??

"魏什麼?? 為什麼??"

男朋友打電話到女朋友家...要找女友
結果是女友的媽媽接到~~
男友有點緊張...>< 母：你貴姓ㄚ...
男友 : 我姓魏
母 :" 魏"啥麼
男友 : 我也不知道"為"什麼
我爸爸也姓魏~~><

轉貼 : 婚姻是愛情的墳墓所以...

2008-11-25T00:46:00.008+08:00

太久沒上網更新文章

對不起眾多廣大鄉民大大

隨手轉貼一帖還滿有趣的文章

本文絕無個人立場

請各位大大不要想太多

曠男怨女們也可以看開點囉~~

婚姻是愛情的墳墓所以...
渴望愛情 → 不知死活
物色對像 → 活得不耐煩了
相親 → 為自己的墓地看風水
愛慕 → 大限之期不遠矣
表白 → 自掘墳墓
拒絕 → 死裡逃生
談戀愛 → 這不是玩命是什麼
寫情書 → 為自己的墓地分期付款
冷戰 → 苟延殘喘
分手 → 千鈞一髮
破鏡重圓 → 該來的還是要來
求婚 → 教唆自殺
儲蓄結婚基金 → 投保壽險
訂婚 → 一隻腳已經踏進了棺材
結婚 →雙雙殉情
第三者 → 盜墓
移情別戀 → 遷墓
離婚 → 置之死地而後生
訂婚宴客 → 追悼會
結婚宴客 → 超渡法會
親朋好友 → 奔喪大隊
包紅包 → 慰問金
公證結婚 → 由法院出具死亡證明
集體結婚 → 集體自殺
結婚熱潮 → 爭先恐後趕著去死
理想的結婚對像 → 人間淨土
結婚多次的人 → 示範公墓
婚友社 → 葬儀社
婚姻專家 → 公墓管理員
結婚紀念日 → 清明掃墓節
一般狀況結婚 → 壽終正寢
閃電結婚 → 猝死
先上車後補票 → 爽死
奉子之命結婚 → 怎麼死的都不知道
對婚姻猶豫不決 → 生死一瞬間
假結婚 → 裝死
異國之戀 → 客死他鄉
女人總是引誘男人走向愛情的墳墓 → 最毒婦人心
男人總是帶著女人奔向愛情的墳墓 → 無毒不丈夫

請問...各位熱心的大大

2008-11-06T19:33:00.004+08:00

我有個小小的問題～～

請問去那裡找尋
管理最新流言滴程式碼

因為最近流言有點多...
所以想要方便瀏覽管理

有人可以幫我解答嗎？？
感激不盡～～

房仲業也走電影行銷　永慶廣告幫<海角七號>加戲

2008-11-03T22:42:00.004+08:00

房仲業也走電影行銷　永慶廣告幫<海角七號>加戲

．．．不能複製．．．XXD
想知道內容的大大們
麻煩請連到動腦雜誌的這個網頁．．．
http://www.brain.com.tw/News/RealNewsContent.aspx?ID=11679

對了~~動腦是行銷企劃人必讀的東東ㄛ
有興趣的人就去逛逛吧...

動物夫妻　偶爾也想一夜情

2008-11-03T22:04:00.001+08:00

【文／譚興】
以生物學觀點，性雜交在動物界是盛行的常態，「從一而終」反而是天方夜譚。看看其他生物：
天鵝：90%的鳥類會形成配對，天鵝在自然界尤以模範夫妻、忠誠不二著稱，但天鵝還是會走私偷情。

伯勞：楔尾伯勞的雄鳥不僅會對老婆送上各種獵物、大獻殷勤，也會以更豐厚的禮物來吸引其他雌鳥，換取一夜風流。

獼猴：公獼猴最常用的「把妹」手法就是理毛，當一隻公猴幫母猴理毛時，牠心裡想的十之八九正是那回事，不能長驅直入，也要望梅止渴。

狒狒：族群中常見母狒狒少了半片耳朵、刮破一大塊皮，這些「家暴」往往來自醋勁大發的公狒狒。

糞金龜：糞金龜夫妻感情破裂時，後果不堪設想。公糞金龜若搞七捻三，一被發現，老婆可能馬上衝上前去，當場把老公撂倒在地，只差沒把牠塞進糞球裡。

人類：人類男性的忠貞程度可能與基因有關，瑞典科學家曾發表一項研究，男性體內若帶有名為RS3334的基因，可能不容易結婚，如果他們結婚了，婚姻出現危機的機率是其他男人的好幾倍。

轉貼來源【2008-11-02/聯合報/B22版/元氣周報西斯SEX】

一夫一妻女人的詭計？

2008-11-03T21:37:00.009+08:00

【文／譚興】
如果調查「你最想成為金庸哪部小說的男主角？」那麼「鹿鼎記」裡的韋小寶絕對是許多男士首選，他官場情場兩得意，財色雙收，到哪兒都左右逢源、如魚得水，家裡還有七個如花玉似的美艷老婆。

單一配偶不合乎自然？
廿一世紀的今日，鮮少有男士能夠同時娶七個老婆，因為一夫一妻制已是現時世界上最多國家奉行的婚姻制度。所謂一夫一妻，根據維基百科解釋：兩兩配對，每個個體只擁有單一配偶的關係，但也附帶強調，在遺傳學上，人類並非嚴格的一夫一妻動物。
的確，婚姻制度在人類的歷史存在多久，外遇、偷情等副產品也就有多久。不需要遺傳學者說話，人類自己也很清楚。英國每日郵報最近有篇報導，根據一項委託調查顯示，五分之一的英國人不相信一夫一妻制是必要的，另有三成英國人甚至不覺得一夫一妻制合乎自然。

為性而性只有人類擁有
不過，即使一夫一妻的婚姻中難免背叛與謊言，但一夫一妻卻可能是生物演化的結果，最明顯的證據，就是人類女性的排卵期並不明顯，而除了人類之外，幾乎所有動物都是為繁衍而性，只有人類可以為性而性，享受性的歡愉。
動物學家觀察發現，大部分的動物只在有生育力時才會交配，性行為就是為了繁衍下一代，因為性不但浪費體力，還可能帶來各種疾病，而動物為了讓他的基因繁衍下去，總要設法和最多的異性交配。

女性操盤隱藏生育能力
但人類在兩性戰爭中，雌性卻能隱藏自己的生育力，沒有明顯的交配期，不讓雄性看出「到底現在是能生，還是不能生？」於是留在固定的伴侶身邊，開始單一配偶的生活。
而雄性安定下來後，理論上後代數目會減少，如此似乎居於演化劣勢，性便是彌補，雌性提供沒有中斷的性機會，而不再像過去，每年只有固定一段時間可以交配，性於是成為維繫男女伴侶關係的獎賞。

一夫多妻他狂吞威而鋼
不過，也許從遠古遺傳而來的基因還沒有完全被馴服，也許演化總有例外，如遺傳學家所說，人類並非嚴格的一夫一妻動物。
一夫一妻未必沒好處，韋小寶的七大之福可能讓男士艷羨，但看看目前正上映的HBO自製影集「三棲大丈夫（Big Love）」，主角比爾有三個妻子和七個孩子，但他為了應付三個老婆，上床前必須得吃威而鋼才完成任務，看到這裡，還羨慕嗎？

女性排卵安全期計算公式
每次月經周期是從本次月經來潮之第一日算起，到下次月經來潮的第一天止為一周期，通常每周排卵日子是在月經前的12至16天。
最短周期天數-18
＝危險期之最早一日
最長周期天數-11
＝危險期之最後一日
使用條件：
月經周期一定要很有規律
需12個月（最少也要有6個月以上）的月經周期紀錄，找出最長及最短月經周期。
月經周期的長短變化太大（超過8天）或月經周期過短（短於25天）者不適用。
產後及哺乳期婦女不適用。
資料提供康寧醫院婦產科主任尹長生

轉貼來源【2008-11-02/聯合報/B22版/元氣周報西斯SEX】

註 : 原來一夫一妻制是演化的結果喔~~
　　　難怪離婚率那麼高～～
　　　那是不符合人性？？？還是獸性呢？？？
　　　真是xxxxx******xxxxx...

破壞浪漫關係的10誡

2008-11-03T21:30:00.003+08:00

破壞浪漫關係的10誡 10 Ways We Hurt Our Romantic Relationships

【記者戴定國／譯寫】
我們都自以為懂得怎樣去愛，卻因此漸漸與愛背離。要與異性建立良好關係並不容易，它理所當然需要經營。許多時候我們努力不夠，但不管多用心經營，不僅錯誤，且往往以主觀思維和態度破壞彼此關係。
大家見過很多分手例子，其中有戲劇性的「曇花一現之戀」，也包括持續很久的平淡分手，誰在破壞彼此關係？可歸納出10大因素。

1你想扮演贏家
感情的致命殺手之一，就是競爭的慾望。在競爭關係中，人們往往只想著怎麼得到好處，佔上風，抓住對方的把柄。如果你覺得有些事不能告訴方，因為對方會以此抗拒，那你們就處於競爭關係－最好不要持續太久。

2你的不信任感
感情生活中有兩種信任感十分重要。一是相信伴侶不會欺騙或傷害你，且知道對方確可信任。另一種是相信、知道伴侶不會因為你的一句話而離開或不愛你。
如果第二個信任已不存在，不論你們其中哪一人利用對方的信任而做出有害的事，或其中一人認為對方會這樣，你們的關係已經結束，即使拖延十年才分手。

3你不願意表達
有人把煩惱或失望埋藏心底，也許不想傷害伴侶，也許想佔上風（例如：不告訴你，讓你摸不著頭緒）。
即使短期內能改善事情，但長久會侵蝕感情的根基。小事情會變成大麻煩，是因伴侶沒有先知先覺，更糟的是「先知後覺」，知道卻認為不會有問題。保持沉默，反映缺乏信任感。，那是感情結束的主因。

4你不願意傾聽
傾聽，而且是真正的傾聽，很難。聽到批評，我們總想要辯護，這很正常。所以我們通常會打斷別人的解釋，為自己找理由或暗地準備防禦，而沒有聽別人把話說完。
但你的伴侶值得你主動傾聽，甚至聽出日常閒聊裡的暗示，去發現對方的夢想和心願（對方可能還不自覺）。

5揮霍如單身時
單身時，你可以在任何時候買任何想買的東西，幾乎不用考慮將來，你是唯一須承擔後果的人。
當你和某個人交往一段長期，這就是麻煩了。你的伴侶和你的孩子，將會是你開銷時首要考慮因素，先考慮家庭必要開支，還有餘錢，再一起討論花掉它的最好辦法。無論如何，伴侶間需要更多溝通。若你花錢有如鈔票都是你的，那感情就完了。
有男性部落客指出：「我們是很好應付的，如果你們少上幾堂健身課，我們甚至會買那些該死的衣服給你們！」

6總是害怕分手
在真正愉快的伴侶關係中，沒有人會害怕分手。如果你害怕，肯定某個地方出錯了。通常來說，錯誤的是恐懼本身，它不僅洩漏信任的不足，也洩漏自信和自尊心的缺乏；你把更多精力用來維持表面幸福，而不是去塑造自己，這樣的事吃力不討好，你的伴侶遲早會警覺並離開你。

7總是過於依賴
伴侶關係中的支持和依賴，有一條微妙的界線。如果你過於依賴伴侶，沒有對方就不能生活，那麼你已越界，壓力會讓對方產生怨隙。若你期望伴侶帶給你一切，你卻什麼都不能給予，你已處於麻煩中。

8總是指望幸福
感情不好的跡象，就是雙方都希望能使對方快樂，或讓對方給自己快樂。這是不現實的期望，沒有人能使你快樂，除了你自己。
感情生活不會只有快樂，當你心煩、痛苦、沮喪或憂傷時，能夠依靠某個人，遠比總是快樂還要重要。如果你期望伴侶能帶來快樂，或因你的伴侶不能給你快樂而失望，那你們的感情將不會順利。

9你從來不爭吵
偶爾一次良性爭吵是必需的，中國俗諺「床頭吵，床尾和」是有道理的。如果有一次不愉快的爭吵，它能回過頭幫助伴侶雙方，看清已存在但未知的問題，幫助你們遠離激戰，直到你越過臨界線。
夫妻間不爭吵是害怕衝突，這反映出信任感缺乏和恐懼的根源。這不是好事。有時候，爭吵能在小事變成大事前把它引出，而且爭吵能把人類正常情感的生氣表達出來。你們的感情必須堅固到能包容全部，而不只是快樂。

10相愛容易相處難
對於感情，有兩種嚴重的錯誤心態。一種認為感情很容易，如果真心相愛並打算在一起，問題就迎刃而解。另一種認為，任何值得擁有的都很難得到，來之不易才值得擁有。這兩種人都不會去經營感情。
認為太簡單的人，覺得不需做任何事；認為很艱難的人，努力過後，反而不覺得「得來不易」。兩種情況都會很快令你疲憊不堪，前者的問題沒有如預期消失，後者的難題持續消耗精力。不需要任何經營的感情，絕不會更好。

取材、參考資料：
10 Ways We Hurt Our Romantic Relationships
http：//www.lifehack.org/articles/lifestyle/10-ways-we-hurt-our-romantic-relationships.html

你可以有的選擇
這10個問題沒有唯一答案，但有些選擇，你可以為自己是破壞感情的推手，找出解釋來。譬如：為感情失敗找出卸責理由…下個人會更好；失敗不意味分手…但很多人可沒這麼幸運；你可以悶悶不樂在一段失敗的感情中生活幾年，甚至幾十年，因害怕找不到更好的；更糟的是，害怕這是自己應得的。
你可以不必如此，只要找到解決辦法，不管是需要治療，一次獨自的登山，或只是跟你的伴侶深談、彼此允諾改善。
你無法有的選擇
近代性學研究發現，性愛是巨大的鎮靜劑。做愛時人體可釋放內啡呔，它是一種天然的鎮靜、鎮痛劑，提高免疫系統功能；性在婚姻中的作用非常大。
但中國調查，影響夫妻親密關係的主因為：夫妻觀點經常不一致或嚴重分歧（45%）、家庭責任大（例如子女教育、家庭經濟狀況）（32%）及家庭性生活不和諧（27%）。當前，「無性夫妻」增加，性生活變成無法有的選擇。

轉貼來源【2008-11-02/聯合報/B17版/元氣周報兩性之間】

製造浪漫的10個秘訣

2008-11-03T21:23:00.003+08:00

製造浪漫的10個秘訣 10 Keys to a Successful Romantic Relationship

【記者戴定國／譯寫】
愛情和其他很多事一樣，細節決定成敗。一句錯話或一個異樣眼神，都可能讓夫妻倆整個禮拜不理不睬。一些看似細微言行，實是愛情的保鮮膜；一件小禮物，一聲不經意的問候，短暫的身體接觸，都會大大增進感情。
心理學家布蘭登（Nathaniel Branden）和史坦柏格（Robert Sternberg）研究人類愛情認為，相較於主動傾聽和信賴，微小的示愛更有出乎意料的結果。他們提出了十項「教戰手冊」，教伴侶們如何製造浪漫。

1告訴他，你愛他
俗話說，「說得好，不如做得好。」
但言語，往往能比行動更清楚地表達情意。試著做一下，不時說出你的愛。
一句「我愛你」或「你是我的全世界」，可以增進感情。
不過，對含蓄的東方人來說，用寫的還可以，用說的不容易，除非耳鬢廝語，否則這「第一招」恐怕很難做到。
一名部落客說：「說真的，男人就像孩子，如果要你們的男人乖乖在家，只要愛他，讓他感覺受到重視，他就會像是等待骨頭的小狗一樣跟著你。」

2肢體接觸表愛意
一些細微、親密的肢體接觸，如輕撫後背，坐在沙發時手臂繞過他的肩，並排坐時用手搭著他的大腿，牽手走在街上，都可帶給他溫暖，表達愛意。這些細微接觸，有時比整晚的魚水之歡都重要。
這就是所謂調情吧，不過，「調情在義大利是一種基本禮儀。和女人調情是男人的義務。」這是電影《托斯卡尼艷陽下》的台詞。所以在美國以外國度，你得判斷他是在調情，還是已對你不忠？
另外，美國去年調查顯示，多數女人愛衣服勝過於愛男人，認為失去心愛衣服比沒有性生活更糟。英國也調查了，年輕人寧願放棄飲酒、巧克力、性生活，也不願沒手機。

3告訴他，他哪裡最棒
要時常讓你的愛人知道你最喜歡他的什麼，什麼讓你欣賞、引以為豪，他究竟哪兒最棒。
一段浪漫的感情不只是原始的結合，而是鼓勵和支持彼此，並在生活經歷中成長。
根據上述調查，男人尤其該注意，女人平均願意15個月不做愛，以換取一櫥櫃的新衣服；而有2%的受訪者甚至願意為了新衣服……禁欲3年。六成一的受訪女性認為，失去一件最心愛的衣服，比一個月沒有性生活更糟；她們鍾情於最心愛衣服的時間，平均比維繫一段感情的時間多出一年。
據報導，這調查結果引起熱烈迴響，一些男性暴跳如雷，另一些則不明白他們做錯什麼。

4分享彼此喜惡
不要把你的喜惡、夢想、恐懼、成敗放在心裡。如果你覺得很重要，就和你的愛人分享。尤其，要保證你們的分享多於你和別人。但即使關係親密，你也需要自己的空間，那麼在可以有所保留時，盡可能給自己空間和時間。

5陪伴他度小月
當愛人面對生活挑戰，如失業、家人去世，你一定要做些什麼來表示一些什麼。
即使是小挫折，如工作中的不愉快、粗心大意導致的罰款，找不到放錯地方的支票，支持同樣很重要。當你倆發生爭吵，不要對動粗或謾罵一味忍讓。不讓自己受傷害，然後以平靜語氣安撫對方，傾聽他的煩惱給予幫助。

6送個「愛的便利貼」
或許只是書，或一份特別的甜點、一件首飾、一件衣服，禮輕情意重。
給他一個愛的「便利貼」，或工作時給他發個「我愛你」的簡訊，這種「你總是在我心裡」的細微提醒，會讓你的愛人感覺更好，更有安全感。

7他的缺點不是缺陷
對感情最大的傷害，就是「過度期待」。誰都有人類共通缺點，那是人類本質一部分，除非和你結婚的是機器人。這些是特點，不是缺陷！學會認識和欣賞你愛人的一些癖好，不要總是挑剔，不要放大愛人的缺陷。

8獨處時間排在首位
不管你倆生活多忙，都要確保每一、兩星期有個晚上獨處，分享你們的經驗和故事，或只是享受彼此的陪伴。中國調查顯示，三成以上的中年夫婦因子女教育、經濟壓力大而放棄性生活，其中原因，沒有獨處時間是很重要因素之一。
中國夫妻單獨在家時，選擇各做各自的事情，偶爾有交流或幾乎沒有交流的多達24%，只有26%的夫妻經常有親密舉動，但隨年齡增長，交流程度呈下降趨勢。

9別以為一切理所當然
為了你的愛人要每天感恩，不斷感謝他走進你的生活。記住，在這段感情中你覺得開心，是因為你的愛人每天都為你和你們的感情，做上千件細微的小事（希望與此同時，你也在做著）。不要覺得感情穩定的發展是理所當然的，一旦你停止做那些小細節，快樂也開始溜走。

10爭取平等
感情世界要遵循一句箴言：愛人為你做了什麼，你也一樣要做。
家庭義務和其他工作要公平分配，不能期待對方體諒什麼，而以不分擔義務作為回報。

取材、參考資料：
10 Keys to a Successful Romantic Relationship
http://www.lifehack.org/articles/lifestyle/10-keys-to-a-successful-romantic-relationship.html

轉貼來源【2008-11-02/聯合報/B16版/元氣周報兩性之間】

李白行路難

2008-10-28T16:40:00.001+08:00

行路難
作者: 李白

金樽清酒鬥十千，玉盤珍饈直萬錢。

停杯投箸不能食，拔劍四顧心茫然。

欲渡黃河冰塞川，將登太行雪暗天。

閒來垂釣坐溪上，忽复乘舟夢日邊。

行路難，行路難，多歧路，今安在。

長風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海。

大道如青天，我獨不得出。

羞逐長安社中兒，赤雞白雉賭梨栗。

彈劍作歌奏苦聲，曳裾王門不稱情。

淮陰市井笑韓信，漢朝公卿忌賈生。

君不見昔時燕家重郭隗，擁彗折節無嫌猜。

劇辛樂毅感恩分，輸肝剖膽效英才。

昭王白骨縈蔓草，誰人更掃黃金台。

行路難，歸去來。

【按】古樂府《雜曲》舊題【乘舟】伊尹受湯聘前，曾夢見乘船經過日月旁邊。

【社】古二十五家為一社【彈劍】戰國時齊公孟嘗君門下食客馮諼曾屢次彈劍作歌怨己不如意

【賈生】洛陽賈誼，曾上書漢文帝，勸其改制興禮，受時大臣反對。

【擁彗】燕昭王親自掃路，恐灰塵飛揚，用衣袖擋帚以禮迎賢士鄒衍。

【歸去來】指隱居

小時候～～（恩...從前的從前）

遇到困難沮喪的時候

總是會想起這首行路難中的詞句

藉以安慰鼓勵自己（...雖然效果有限）

在行銷企畫班的課程也快結業

當學生的愉快輕鬆的日子即將結束

又將投入險惡激烈的社會職場中

與各位大大們分享這首李白的行路難

隧道的盡頭總會見到亮光～～

祝福大家～～

乘風破浪會有時

直掛雲帆濟滄海

寫這種辭呈~是不是想被揍丫

2008-10-21T21:13:00.004+08:00

> 寫這種辭呈~是不是想被揍丫

>> 辭呈- 好笑喔...有押韻的呢!!

>>>
老闆老闆別神氣，我將不再拍馬屁；
因為你常發脾氣，經常拿我出出氣；
>>
微薄薪水真小氣，要求業績與壓力；
我是白癡兼奴隸，忍氣吞聲當小弟；
>>
若非生活有壓力，早就離職與唾棄；
竟然上班沒波蜜，下班也無供馬力；
>>
聊天不得話情意，害我嘴巴變麻痺；
加班沒有維士必，福利也沒ＫＴＶ；
>>
初一十五要拜祭，也沒賞賜表心意；
辦公不准吹冷氣，汗流夾背一滿地；
>>
沒有電腦來算計，自己大腦當機器；
文具用品都不必，自掏腰包當救濟；
>>
公司小姐雖美麗，只能觀賞與哭泣；
我想泡妞談天地，因為忙碌無體力；
>>
你也不供好藥劑，提神解腦玩床戲；
你常花天與酒地，雖是逢場與作戲；
>>
竟然將我來忘記，令我難嚥這口氣；
老闆偷姦甜蜜蜜，竟被偷拍成日記；
>>
大家爭相來傳遞，老婆演出跳樓記；
我是禍首不規避，寫真底片已丟棄；
>>
你可安心演床戲，今後無人耍詭計；
我在公司令你氣，不如改行展魄力；
>>
辭呈放在你抽屜，求我挽留都不必；
本月薪水別忘記，我會回來找會計。
>
>>
>>>
.........評：無言.......

轉貼：2009年台灣十大高失業率危險族群

2008-10-19T14:24:00.001+08:00

步入寒冬正夯!你會是2009年的查理與阿珠嗎 ??
以下10種身份成為苦上加苦的遊民機率最高!

No10.一般公司文書內勤:照慣例.當公司獲利縮減時.大老版總覺得基層內勤最無用.先砍再說!

No9.計程車運將:別以為景氣差當小黃司機能糊口.省錢+減碳.小折才是王道.

No8.精品業員工:尤其是男性精品.女人雖然仍少不了血拼.但可能只會在周年慶出手.

No7.民宿業者:路克還在忙著練原力,沒空來台.倒是日本人來台每個月少3萬人確確實實的發生了.加上遺贈稅還沒吸引到有錢人回台.先消滅台灣人資產10兆....明年民宿可能招覽阿飄最容易~~~~

No6.台幹:不要誤會.抬頭樂幹還是最夯,台商幹部才會慘.中國台商在國際多方夾擊下.中小企業主關廠逃命潮真的會跟返鄉鮭魚一樣多.至於幹部.別變成人頭替死鬼可能就已經是祖先保祐了.

No5.汽車銷售員:汽車業進入寒冬很久了.現在是進入冰河期.現在,減碳和小折才是王道.跟政府與世界潮流對抗的人死不足惜!

No4.房屋銷售與仲介業務:只有仲介會裁員.建商不會.建商比較喜歡一覺醒來人去樓空,老版人間蒸發.員工真的會看報紙才知道嚇一跳...

No3.旅遊業員工:不知能撐過2008年底的有幾家,2009年還存活的不裁人大概也很難再活下去吧?

No2.金融業理專與營業員:現在理專call out與詐騙電話是100%同義詞.政府又盡全力減少所有投資商品與管道.連電話貸款都被禁止.股市短線交易量歸零.除非金融業是慈善機構.否則年底就會開始用陰招逼米蟲們自行滾蛋.

No1.應屆畢業生:恭喜!出師未捷身先死.你們可以名正言順的退居職場二線宅到爽為止.不過不用擔心.當各位熟練的二線的人生.人民會把國家交給您的!

引用轉貼網上鄉民 sme0655 大大的文章
http://sme0655.pixnet.net/blog/post/22142429

上述網址還有投票區喔～有興趣的大大可以看看

評：請問現在還有什麼行業職務可以做滴？？

各位聰明的大大們～～

有人可以解答嗎？？

一位困惑中的待業族...

王永慶--200元起家米店童成2203億富豪

2008-10-18T17:09:00.012+08:00

200元起家米店童

成2203億富豪

「瘦鵝理論」傳奇

艱困中求養分打造塑化王國

【綜合報導】台塑集團創辦人王永慶出生茶農之家，以200元開碾米店起家，憑合理控制成本可將鵝養得肥美，體悟企業只是「欠栽培」，不論多艱困的環境，有「合理」的養分就能長大，自創「瘦鵝理論」，從而創建台塑集團，打造出全球最大的塑化王國，並擺脫兒時貧困，以2203億元身家躋身台灣第二富豪。

王永慶辭世之風範長存1917~2008

1917~2008 由於家貧，王永慶小學畢業後便在父親的茶田裡打雜，15歲時到嘉義一家米店打工，單月工資僅40元。他幹活勤快，每天觀察老闆記帳及成本核算方式，16歲那年，在父母親戚支援下，拿著大家湊足的200元，帶兩個弟弟到嘉義開文益米店，踏出當老闆的第一步。

垂直整合製造雨衣

據王永慶友人林木生孫女林幸惠說，回憶長輩所言，王永慶16歲經營米店時，用心記錄客戶用米時間，在顧客米快吃完時，主動送到家，還將舊米倒出，擦乾淨米甕後倒入新米，再把舊米放上面，讓顧客很窩心。而當年物資缺乏，農家放任式的養鵝法讓鵝群總是營養不良，王永慶用碾米廠的碎米加一些稻穀當飼料，竟可用極低的成本將鵝養得肥美，他認為，艱困環境下的台灣企業，只要給「合理」的養分，一定能變肥鵝，因此發展出瘦鵝理論。一位接近王永慶的台塑老臣說，美國市場可視為印證瘦鵝理論的最佳例證。1957年台塑正式生產，但PVC產能是世界規模最小的，加上國內塑膠下游業者不信任國產PVC粉品質，台塑當時可謂慘澹經營。後來王永慶先後成立南亞、卡林塑膠，垂直整合，製造雨衣、浴簾等塑膠布產品，台塑得以在台灣塑化市場站穩。

化石油危機為轉機

讓台塑國際化的關鍵，是1980年第二次石油危機。王永慶考察美國石化產業，發現美國石化業人事浮濫，台塑精於成本，絕對會變一隻大肥鵝，於是1980年插旗美國德州，緊接著併購美國石化廠，大規模裁員、重整，成為橫掃美國石化產業的勁旅。1985年7月，《富比士》以王永慶當封面人物，介紹台塑在美國石化業的輝煌戰績，自此他成為塑化戰場「喊水會凍」（台語，意指呼風喚雨）的人物。一名投信法人分析，在降低成本與公司治理，台塑集團足成標竿，台塑是最早將旗下採購全採網路競標的集團，小到螺絲釘，大到工程承攬，都可在台塑電子採購網站公平競標，杜絕弊端。王永慶常說：「做人要有信用，不是隨口說說，是一種企業文化。」過去多次拜訪台塑高層的里昂證券台灣研究部主管蘇廷翰（Peter Sutton）說：「這家公司的幹部說話實在，營運情況好就說好，不好就說不好，公司治理可給高分！」

台灣經濟奇蹟典範

走進台塑發跡的辦公室，痰盂、王永慶專用洗手台位置，及一張泛黃的英文世界地圖，全都維持當年位置，台塑高雄廠員工說：「這裡是台塑的精神堡壘，50多年前，他就是在這個不到5坪的辦公室，打造現已橫跨國際五大洲的台塑王國。」而據中研院社會所研究員蕭新煌觀察，王永慶可說是戰後第一代創業成功的台籍企業家，在亂世裡白手起家，是個「厲害的梟雄」。蕭說：「經營之神做到凡人做不到的事，台塑沒有他，不可能成為王國。」台大社會系教授瞿海源則說：「台塑經營企業的精神與能力，代表台灣經濟奇蹟的一種典範。從另一層面來看，王永慶關心台灣民主化，對兩岸關係也很有主張，對政治有相當影響力。」

資料來源：2008年10月16日蘋果日報

評：王董ㄟ～～你真的走了...

哲人日已遠 , 典型在夙昔

台灣那個經濟狂飆的美好年代已遠去

在這場世紀金融風暴中

台灣的下一個王永慶在哪裡....

「帶著走的能力」大學教了沒？

2008-10-18T16:51:00.005+08:00

【聯合報╱記者湯雅雯／台北報導】

天下文化昨天舉辦「高等教育改革論壇」，與會者包括遠見‧天下文化事業群創辦人高希均、前清華大學校長劉炯朗、元智大學校長彭宗平、政治大學教育系教授周祝瑛及教育部駐波士頓文化組組長張善楠，談論大學教育品質及學生該培養的8大能力，剖析大學弊病。

彭宗平表示，哈佛大學前校長伯克（Derek Bok）在書中提出對美國大學教育內容與品質的看法及改進之道，值得台灣高等教育界省思參考。他認為，教學生「可以帶著走的能力」很重要。
他強調，教育是一份事業，教導學生多元化生活能力、溝通能力，讓學生大學四年畢業後能帶走，而不只是書本上的知識，台灣太重視專業學術，導致大學生與外界溝通的表達能力，常落後於人，他盼以「質變」改造大學的教育品質。

主持人高希均也詢問威金森，「如何定義好學生？」威金森說，很大的企圖心是很重要的一點，多跟外界接觸溝通，培養廣泛興趣，以迎接全球化社會能力。

伯克所提出的8個學生該具備的能力，包括表達能力、思辨能力、道德推理能力等，而不該只重視表面分數。國內去年發生的「18分進大學」與今年7分就有學校可念，張善楠認為，應該在乎的是，這些學生入學後，大學有沒有把他教好？

周祝瑛則認為，台灣的大學太重視「市場化」，不管是數據或量化的成績，這些迷思導致大學的競爭是「負面的」，大學應該去想「我們做了這麼多研究，對學生的幫助是什麼？
」
她舉例，經營之神王永慶前兩天逝世，他沒有念過大學，卻能白手起家成為經營之神，重點就在於「創新」與「勇於嘗試」。

資訊來源：聯合新聞網

評：因為很多東西在學校沒有學到 ...
只好在社會大學跌跌撞撞滴補修學分～
少小不努力～老大徒傷悲...唉～

新板特區媲美信義計畫區

2008-10-18T16:38:00.008+08:00

【聯合報╱記者許聲胤／板橋報導】
2008.10.17 01:40 am

台北縣捷運環狀線即將動工，未來以縣府為中心點的新板特區發展可期，周邊新建案林立。記者許聲胤／攝影

台北縣捷運環線已確定將通過台北市內湖、士林、木柵、台北縣新店、中和、板橋、新莊、五股、蘆洲等地，預計民國107年通車，未來可望大幅改善大台北都會區的交通動線與發展，其中，北縣板橋、北市南港因台鐵、高鐵、捷運、機場捷運共構地利發展可期，板橋市更因是縣治所在，又可同時連結南科、內科、竹科、桃園機場，潛力十足。

台北縣政府所在的板橋市「新板特區」，以「立體化城市」概念規畫，加上生活機能完備及對區內建築規模、品質的要求，房價動輒以每坪50萬元起跳，因此，被視為北縣的「信義計畫區」，除了是北縣唯一四鐵共構樞紐，大型娛樂商圈、集會廣場和綠地公園規劃等公設陸續完成，房價可望更上層樓。

新板特區未來還要再擴大三倍成為「大新板特區」，「板十四特區」是板橋第一個可比媲美內湖、南港科技園區的商辦綜合特區，啟富建設規劃結合經濟部「Solar City太陽能光電城計畫」的「新板大印」建案，距板橋車站僅200公尺，無論商辦、自用或投資都適合。

資訊來源：【2008/10/17 聯合報】@ http://udn.com/

評：現在房價還在盤整中似乎尚未觸底 ,
要買房子滴大大就再等一等...參考看看吧～

克魯曼專欄》救經濟發失業津貼刺激消費

2008-10-18T16:24:00.007+08:00

【聯合報╱國際中心／張佑生譯】
2008.10.18 03:30 am

編者按：本屆諾貝爾經濟獎得主克魯曼是紐約時報專欄作家，他得獎後的最新力作十七日刊登在紐時網站，本報特譯全文。專欄標題Let's Get Fiscal意指以財政手段解決經濟危機，與奧莉薇亞紐頓薔（Olivia Newton-John）一九八一年冠軍單曲Physical中唱的Let's Get Physical有諧音之妙，顯示大師平易近人的一面。本報今後將持續刊出克魯曼專欄，請關心世界經濟情勢的讀者密切期待。

道瓊工業指數飆漲中！不對；正在狂跌！不對；是飆漲！不對；是…
別操這個心了。得了躁鬱症的股市行情霸占新聞頭題的同時，與實體經濟有關的壞消息不斷傳來，才是更要緊的事。眼前很清楚，拯救銀行只是開端，非金融的經濟同樣亟需援助。

救銀行只是開端
而若要提供這種援助，我們首須拋開一些成見。夸言反對政府出資並要求政府在財政上負起責任，是當今政壇風潮。但是增加政府開支恰巧是大夫開的藥方，對預算赤字的疑慮應予擱置。
進入主題前，且先談談經濟現況。就在這一周，我們知道零售業銷售額與工業生產指數兩皆銳減，申請失業救濟的人數已達經濟深度衰退時期的水平，費城聯準會製造業指數下跌速度已創下近廿年來的紀錄。所有跡象都指向一個險惡、殘忍、且漫長的經濟衰退。

失業率可能超八
有多險惡？失業率已超過百分之六（廣義來說已達到二位數）。現在幾乎可確定失業率一定會破七，而且很有可能超八，成為廿五年來最嚴重的衰退。
會有多漫長？可能真的很長久。

回想上次衰退，是在一九九○年代末期科技泡沫破滅後登場。當時因應衰退的政策看來是成功了。雖然很多人擔心美國會和日本一樣經歷「錯過的十年」，但這並未發生，聯準會藉由調降利率讓經濟復甦。

降息稍能振經濟
事實上，我們有一段頗長的時間顯得和日本很像。聯準會的影響力難以施展，儘管一再降息，聯邦基金利率低到只剩下百分之一，失業率仍持續攀升，花了兩年多就業市場才改善。令人信服的復甦最終來臨，只是因為葛林斯班設法弄出房市泡沫來取代科技泡沫。
如今換成房市泡沫破滅，金融活動的領域殘骸遍布。縱使進行中的搶救金融體系和解凍信貸令人失望。而就算會有另一個泡沫繼之而起，現在也還看不出來。因此聯準會將發現這次要發揮影響力更難。

易言之，對於挽救經濟，柏南克能做的不多。他可以，也應該再度降息，但是所有人都知道此舉只能稍微提振經濟。
另一方面，聯邦政府能夠做很多事救經濟。政府可以擴大給付失業津貼，既能幫助貧困家庭，又能將錢交到可能會消費的人們手裡。聯邦政府可以提供急難資助給州及地方政府，讓它們無須大幅削減開支，造成為民服務品質下降並使工作機會減少。聯邦政府可以購買抵押債券，（但不是依照馬侃建議的以面值為準），重新制定付款日期，讓一家人可以繼續住在自己的屋子裡。

推動建設計畫吧
目前也是從事某些重大基礎建設的良機，反正國家本就非常需要這方面的開銷。反對以公共建設當作刺激經濟手段的理由通常是：曠日廢時，等到準備修橋、更新鐵軌時，衰退已經過去，不再需要刺激了。此一主張現在並無說服力，因為這一波衰退在短期內結束的可能性幾乎是零。所以，推動建設計畫吧！

下任美國政府是否會為所當為，解決經濟衰退？如果馬侃爆冷門勝選，他不會這麼做。我們目前需要的是政府擴大開支，但是馬侃在一場辯論會中被問到如何處理經濟危機時，他回答：「嗯，控制開支是首要之務。」

如果歐巴馬當選總統，他對政府開支不會像馬侃般本能性地反對。但屆時白宮和國會人士會異口同聲告訴他，即使做正確的事，政府翌年面臨重大赤字，一樣令人無法接受，他必須為此負責。
歐巴馬不該理會這些異口同聲。現在，負責任的做法是給予經濟需要的協助，現在不是煩惱赤字的時機。

資訊來源：【2008/10/18 聯合報】@ http://udn.com/

評：馬先生...
在還沒找到工作前
可以發失業津貼給我嗎
順便提振一下經濟～
快～快要撐不住了...

悶...恐怖份子和女人的區別

2008-10-15T21:54:00.012+08:00

悶...悶...無比的悶~~
轉貼一篇文章

恐怖份子和女人的區別

恐怖份子和女人的區別
一個可以談條件、一個不可以。

恐怖份子明確地告訴你他們要什麼，
女人總是要你猜她們要什麼。
恐怖份子會跟你談判，
而你不能跟女人談判。
恐怖份子會殺害人質，
但是女人不會這樣做，她們只會綁架人質一輩子。

遇到恐怖份子，你只有死路一條。
遇到女人，你會活在十八層地獄。(生不如死)

恐怖份子用別人來談條件，女人用自己來談條件。

跟恐怖份子談判，贖金可能越談越少。
跟女人談判，要花的錢可能越談越多。
(沒有籌碼的話還是少談為妙)

談判中你可能可以找一堆人和警察來抓恐怖份子，
可是通常女人會找一堆人和警察來找你麻煩。

女人把褲襪戴在腳上，恐怖份子把褲襪套在頭上。
男人敢退去女人腳上的褲襪，卻不敢退去恐怖份子頭上的褲襪。

恐怖份子不一定是女人，

但女人一定是恐怖份子。

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>>
>>> 各位親愛的廣大女性同胞們

本文絕無他意
沒有偏見歧視
純為轉貼 , 博君一笑
如有冒犯 , 敬請見諒

千萬~千萬~不要把這裡灌爆了

小弟在下我...還想看到明天的太陽

神愛世人 , 男女平等...ㄚ門

又下雨了...宋.蔣捷〈虞美人‧聽雨〉

2008-10-14T16:36:00.010+08:00

又下雨了...
與大家分享一首
與雨有關的詞

宋 . 蔣捷〈虞美人‧聽雨〉

少年聽雨歌樓上，紅燭昏羅帳。

壯年聽雨客舟中，江闊雲低，斷雁叫西風。

而今聽雨僧廬下，鬢已星星也。

悲歡離合總無情，一任階前，點滴到天明。

上引蔣捷這詞，文分四段，
明的以聽雨為主，暗的以時間先後為輔，
兩條線索，貫串全篇。
三個聽雨場景意象，即與各階段心情互相呼應。

評：不知不覺～已快變中年男子～悲...

《海角七號》觀後感

2008-10-12T10:33:00.024+08:00

每個人心中

或許都有悲傷的故事
就好像一封寄不出去的情書
因為寄不到收件人的手中
所以故事因此

美麗而令人思念

海角七號的故事是成功的
把悲傷的跨國愛情故事
轉化為小人物
永不放棄夢想的喜樂
因此才會獲得如此多的

迴響與共鳴

創下台灣國片的新紀錄

實至名歸

有誰能告訴我???

2008-10-11T19:45:00.005+08:00

熱心的大大們!
有誰能告訴我 ???

我的部落格觀察
是真的秀逗了吧

不但顯示不全
而且排名大躍進到二萬多名

這是真的嗎???
還是我眼花了呢???

結婚真吃虧 ???

2008-10-11T18:04:00.004+08:00

許多男人抱怨結婚一無是處，而想賴婚等，而許多女人雖然處心積慮想結婚，婚後卻怎麼算都覺得女人很吃虧，甚至為此離婚。

說是共有都依男人
月子說：「真要計較，男人或許比較佔便宜，女人婚後待遇大都變差！」剛離婚的嘉代子說：「都是瑣碎的事，像看洋片，我喜歡看字幕，他喜歡看配音的，結果都依他；他愛衝浪，我連海都不愛，卻得在沙灘曬黑乾等；婚後什麼都二合一，要學什麼、買什麼都得跟他商量，像我買古琴，他沒好臉色，還得偷藏在朋友家；連疊衣服方式等都一一挑剔，剛開始還想努力，但逐漸喪盡自由！他還直說：『結婚普通就是這樣嘛！』」女人覺得男人很少為婚姻改變自己，女人卻不行，男人嘴巴說：「隨妳喜歡去做。」但真的如此，男人不高興，像優里愛吃法國菜跟跳探戈，他先生沒興趣，卻不讓她跟別人去；當初是她積極想結婚，但婚後日常反覆乏味，就會用盈虧來計算，做菜成功很開心，但丈夫上班前幫他選領帶則覺得虧到了，或要洗碗就很憂鬱。

再忙也要騰空侍候
優里覺得這樣下去，將來要照顧臥病的丈夫絕對辦不到，用尿壺取尿1次至少要收1000日圓（約304元台幣）、洗澡1次2500日圓（約759元台幣）才行，否則當場會吐出來吧！她還維持婚姻，但覺悟離婚已進入讀秒階段。也有女人自覺嬌生慣養，自己專心做什麼，就顧不了別的，但丈夫上班回來，還得騰空侍候他茶飯，他吃完也不洗，看了就焦躁起來，在娘家父母都幫自己做，全不用動手；而要出遠門時，不拜託則丈夫不肯開車接送，雖然不討厭丈夫，但覺得結婚一無是處，或許不管跟誰結婚都會不滿吧！

來源 : 2008年10月10日蘋果日報男女不思議劉黎兒

自認不適合結婚的女人

2008-10-11T18:02:00.004+08:00

雖說女人結婚願望比男人強，但許多女人卻自認不適合結婚，她們不是不想婚，又很會做家事，怎麼看都沒有問題，這是怎麼回事？優里香說：「雖然許多優男也贊成女人繼續工作，但男人都很保守，還是只要女人毫無怨尤地煮飯、洗衣、生孩子就好，我不是這種料子！」許多男人的確還認為女人理所當然該承攬家事、不求回報地照料一切，在聯誼、聚餐時也都專找願意聽男人說話而不搶風頭的女人，或找肯默默幫眾人分菜、幫上司夫婦照顧孩子的女人！」男人心中的「好女人」永遠都等於「顧家的女人」。

不想改變生活模式
許多女人在別人眼中是好妻子典型，卻自覺不適合，像有女人雖專擅料理、打掃，但那是為了維持自己舒適的生活空間，若論及婚嫁，則反而想找認真做家事的男人，只有自己承擔很不公平，但看身邊已婚女友的丈夫，會做家事的都很瑣碎、囉唆，有一好沒二好。也有女人遇到有理解的男人，但同居3個月，居然頭髮禿一大塊，才發現自己對那男人雖沒有什麼不滿，但不喜歡家裡有別人在，像遲歸時擔心吵到入睡的他而不敢做消夜，周末在外胡逛會覺得對不起他，也不能半裸放鬆，時空都受壓，連這樣的好男人都只好分手，其他的男人更免談，不會有男人願意以分居為前提而結婚的。現代妙齡女人想法都跟獨居很久的40、50歲老小姐一樣，不想為男人改變自己的生活模式、節奏，麻央說：「我生活不規則，且至少要睡8小時，絕對不可能當好妻子早起做早餐！」有浪費癖的美嘉則覺得即使結婚也想跟現在一樣花錢，又不想找多金男，她說：「我才不想為了討零用錢而討好男人呢！不結婚就得了！」

來源 : 2008年10月09日蘋果日報男女不思議劉黎兒

《海角》的悲傷

2008-10-11T17:56:00.007+08:00

當大家都在說《海角七号》好看又好笑時，阿寬卻臉紅紅的低下了頭，因為他每看一次就哭一次，而且哭的點都相同。《海角七号》裡的警察勞馬，喝醉酒以後拿著老婆照片到處秀給別人看，說：「這是我的魯凱公主，很漂亮喔。如果你看到她幫我告訴她，我已經不賣命了。」阿寬看到這裡已經泣不成聲，後來勞馬對著小女孩大大又重複哭說著思念時，阿寬大聲陪著勞馬哭到不行。為了陪勞馬哭，阿寬看了5次《海角七号》。原來阿寬是哭最近和自己協議分手的南方公主，他們已經交往7年。

失愛苦悶啃噬意志
他和南方公主從大一就開始交往，畢業後公主就回南方的家鄉工作，他留在北部讀研究所。剛開始兩人維持遠距愛情，阿寬讀了3年還沒畢業，公主眼看著他原地打轉，畢了業還要去服兵役，於是很理性的跟阿寬說：「我雖然愛你，卻看不到未來，我不想再等下去，我們分手吧。」「我很了解妳的感受，為了愛妳，我同意分手。」阿寬也很理性的回答。真正的苦悶和鬱卒在分手後才慢慢啃噬著阿寬的生存意志，只好藉著《海角七号》裡的勞馬替他說出來：「這是我的魯凱公主，請幫我告訴她，我會積極努力給她一個好的未來。」阿寬的爸爸安慰他說：「兒子，當年我生意失敗時，親眼看你媽媽坐上別的男人開的車子走了，我咬緊牙關撐過去，你看，我現在不是活得好好的？」阿寬覺得爸爸當年的悲傷比他更像勞馬，他決定請爸爸一起去看《海角七号》，他猜，爸爸會哭得更大聲。這就是《海角七号》票房欲罷不能的原因了。

來源 : 2008年10月09日蘋果日報青出於藍小野

小紅帽與大野狼

2008-10-08T19:36:00.006+08:00

連續 po 了幾篇比較硬的文章
這篇就 po 個軟的冷笑話好了...

話說秋高氣爽的某一天 ...
大野狼在路上遇到漂亮又可愛的小紅帽

大野狼馬上眼睛發光～口水直流～
馬上追著小紅帽跑～
想把她捉起來～～～
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別想歪～～只是想要吃掉而已～～

然而小紅帽看到大野狼想捉她
馬上反身就逃跑....

一直跑～一直跑～
然後跑到一個捷運站裡面...
然而就在這千鈞一髮時
大野狼居然捉到了小紅帽

但是這時大野狼反而沒有吃掉小紅帽
請問為什麼？？？

請發揮你聰明的腦袋想個10秒鐘...
別馬上偷看答案喔～～乖

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>>>>> 叫你別馬上看還看～～

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>>>
>>>>
>>>>>

答案是：小朋友～～捷運站不能吃東西喔～～
請遵守紀律 , 發揮公德心

房市買方抬頭投資客退場

2008-10-08T19:33:00.000+08:00

2008/09/22
房市買方抬頭投資客退場

馬婉珍／台北報導
房市買盤弱，使得成交量下滑，交易天數也拉長。從房地產供需面看來，市場購屋主力已回到買方市場，自住客購屋的「必要性」提升，而畢竟這類族群的購屋目的，是長期居住，購屋人宜掌握三大要訣，審慎評估自備款、房貸等財務狀況。

　一、自備款至少三成。
　台灣房屋首席總經理彭培業建議，自備款要充足，購屋後才不會為了繳房貸，而讓家庭財務吃緊，此外房貸商品眾多，更要多問、多比較，評估最適合自己的房貸專案。
　二、挑選合適的房貸。
　選擇遞減型房貸者，必須精確地在銀行約定的當天，將房貸還款匯入戶頭中，一旦銀行扣不到款，就無法享受利率遞減的優惠；至於有些銀行強打的抵利型房貸，由於它標榜存款與房貸金額可相抵，因此，不適合月光族或存款較少的人。
　三、跳出「低自備」迷思。
　值得一提的是，業者為了賣屋，常喊出「低自備款購屋」口號，購屋人也要三思其背後的意義。因為「低自備款」並不代表是「低房價」，自備款與貸款金額呈現相對消長的關係，自備款低，貸款金額當然就比較多，彭培業提醒，看屋時，千萬不要因為業者低價行銷，而衝動購屋。

　根據台灣房屋對買方購屋心態的調查，首購族占55％、換屋族占37％、投資族已從2年前的32％驟減到8％，顯見投資客退場。業者表示，不管是預售屋、新成屋或中古屋，除了評估交通方便、掌握價格再大膽議價之外，由於銀行憂心房市未來走向，而緊縮房貸成數，所以，購屋人本身的財務狀況，更要先做詳盡評估。

資料來源 http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=11941

大戶配置轉向買股不如買房

2008-10-08T19:28:00.000+08:00

2008/09/24
大戶配置轉向買股不如買房

李國煌／台北報導
全球經濟局勢驟變，大戶對資產配置的思維，也一點一滴在改變，房地產界人士指出，這一波，買股票、賠50％，抱豪宅、財富縮水15％，買股不如買房。

　永慶房屋豪宅事業部經理葉國華說，雷曼兄弟倒閉，全球不少有錢人受衝擊，北市豪宅買家當中，受到的拖累較少，但是，心理衝擊不小，同時，也會影響大戶對金融資產的評價。

　整體房價看起來，第四季的豪宅價格，還是會往下掉，不過，考量資產價值、稅負因素，有錢人的資金，還是會持續買進不動產。

　而且，精華地區的豪宅，價格挫低有限，以絕對金額來講，一戶縮水上千萬，金額看似很大，其實，以總價做分母計算，跌幅只有10％、15％。

　房價走低的幅度，和持有股票虧損30％、50％比起來，損失相對較小，同樣投入1億元，買進豪宅的話，現在帳面價值縮水1000萬、2000萬，如果是買進股票，目前，可能損失3000萬、5000萬。

　中信銀財富處經理廖亭亭說，以台灣而言，房價比股價持穩，而且房地產可自住、可出租，相對有利，不過，變現耗時，流動性較低，宜列入考量。

　另外，住商不動產主任徐佳馨指出，區域房價走勢，差異極大，精華地段的房子，抗跌保值功能較強，偏遠地區房屋，恐怕保值效益不大。

　面對市況，葉國華說，買房子要抓對時機，現在，豪宅買家在看屋的過程中，只要找到合適的房子，可以接受的價格，不妨當機立斷。

　以北市豪宅而言，目前，不少豪宅每坪單價在100萬到110萬之間，第四季豪宅價，估計部分開價百萬邊緣的房子，價格有機會跌破100萬，如果買方和屋主議價的過程中，屋主願意降到百萬以下，不妨適時出手買進。

資料來源 http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=11956

安啦！房地產不會崩盤

2008-10-08T19:22:00.002+08:00

嗚～～粉久沒更新部落格了...被～～
只好上來貼一些大家也許想知道的事情充數囉...
不想看滴大大請多包涵

2008/09/10
顏炳立：安啦！　房地產不會崩盤

【中時電子報巫彩蓮／台北報導】
總體經濟表現不佳，兩岸題材未如預期，造成房市降溫，用「冷」字來形容目前的景氣現況並不為過，戴德梁行總經理顏炳立調整過去較保守的看法。他認為，土地係為房地產籌碼，精華土地供應量少，未來一到二年籌碼無鬆動之虞，無須過度擔憂出現恐慌性的殺盤，導致崩盤的惡果，經濟環境若能「馬上」漸漸好，配合大陸釋出善意，國內商辦市場仍有需求。

根據戴德梁行的統計，今年前三季商用不動產市場成交量為593億元，較去年同期1201億元，減少五成之多；土地交易量為319億元，較去年325億元微幅的衰退。顏炳立說，收益性穩定的商辦大樓、土地，仍會吸引隱藏性投資介入，例如：新光人壽成功以高價出脫信義聯勤的土地，即是一例，近期建商紛紛出脫較邊陲的土地，轉進台北市中心精華土地，主要著眼於精華土地稀少性、抗跌性。

顏炳立表示，可能造成房地產崩盤的原因有二：一、兩岸關係惡化；二、利率上升到6％到7％。就目前的狀況來看，總統馬英九的兩岸政策態度溫和，兩岸關係和緩；再者，目前市場利率僅3％，距離6％到7％仍有一段距離，根本沒有崩盤的立即性危險。

「目前悲觀看待房市的，是擁有房地產的人。」顏炳立強調，千萬別用自己的口袋深度，來衡量別人的口袋深度，市場隱性買盤不弱，都在找適合的標的切入。

資料來源 http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?PID=319

你為什麼要娶她

2008-09-23T00:26:00.000+08:00

兒子讀小學三年級，有一天又因數學屢教不會，
被他個性急躁的媽媽痛罵。
爸爸在書房外，聽到兒子被罵得很慘，
心想等一下兒子被罵完出來，要安慰他一下，
免得在他小心靈裡留下被罵的陰影。
兒子被罵完，垮著一張臉出了書房，
為先了解他被痛罵後心裡的感受，
爸爸問兒子：「被媽媽罵，你有什麼感覺？」
只見兒子用哀怨的眼神看著爸說：
「你為什麼要娶她？」

爸爸也用哀怨的眼神看著兒子回答 :
>
>>
>>>
.........................「還不是因為你」!!!

《海角》票房破億直逼《色‧戒》

2008-09-19T13:03:00.003+08:00

傑克...真是太神奇了 !　

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海角七號 Cape No.7
導　　演：魏德聖
編　　劇：魏德聖
演　　員：范逸臣、田中千繪中孝介

林曉培、梁文音
攝　　影：秦鼎昌
製作公司：果子電影有限公司
發行公司：迪士尼發行
電影分級：普遍級
電影類型：劇情
上映日期：
2008/8/22 放手一搏
官方網站：
中文官方blog http://www.pixnet.net/cape7

跨越六十年的七封情書

追尋一輩子的音樂夢想

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國片《海角七號》全台票房，昨日以上映廿七天的短短時間衝破一億元大關，超越當年侯孝賢導演勇奪金獅獎的《悲情城市》，寫下純國產電影片十年來無人能及的紀錄，為國片市場注入一劑強心針。新聞局也將發給廿％的補助金以茲獎勵。
　「海角七號」造成國片熱潮，另一部國片「九降風」和曾獲金穗獎短片的舊作「海巡尖兵」，十九日起也將二度放映。
　廿七天破關超越《悲情城市》
　過去幾年在國片市場長期蕭條下，國片票房能到達全台數百萬之譜，已經算是可慶功的佳績。《海角七號》不僅在上映不到一個月內，迅速穩定地累積票房，更到達國片從業人員早已不敢想像的破億境界，絕對已成為台灣影史的里程碑。尤其相較於過去幾年賣座較佳的國片如《不能說的秘密》、《盛夏光年》、《刺青》等均有一線明星掛帥，《天邊一朵雲》則有藝術導演與國外獎項加持，《海角七號》卻是從導演到演員班底全是新人，上片前也從未經過海外影展的洗禮，更顯出如今票房破億的難能可貴。
　《海角七號》目前為止的全台票房，甚至已經超越張藝謀《滿城盡帶黃金甲》，讓它跨出國片領域，與其他華語大片與好萊塢電影進行平起平坐的較量。光以今年目前為止的票房總排名，《海角》已經挺進前十名，直逼《功夫熊貓》與《刺客聯盟》。而以目前《海角》票房絲毫不見頹勢的票房走勢，不僅肯定將超越前輩李安的《斷背山》全台票房，更可望挑戰李安《色‧戒》全台兩億六千萬元的票房紀錄。
　導演清債補助金籌拍新片
　過去新聞局針對國片補助，均以輔助攝製的輔導金以及海外得獎的獎金等為主，本次的新增條例則揭櫫了向票房「衝衝衝」的新方向，並讓《海角七號》成為首先獲益的幸運兒。目前《海角七號》全省票房破億，扣除與戲院拆帳的半數票房後，實際收益已五千萬，如今若加上新聞局的補助金，魏德聖導演為戲舉債的三千萬已確定可清償，無債一身輕的魏導欣慰地說，感覺自己像是一個全新的人！而未來更高的票房收入，及新聞局所發給的補助金，則都將投入魏德聖下一部新片《賽德克巴萊》預估兩億元的製作費用。

出處：時報資訊

人生的 ?

2008-09-19T13:03:00.002+08:00

今天上課的內容的分享...

1. 改變命運的方法靠微笑（境隨心轉）

2. 財富的累積靠態度（態度決定高度）

最後...

3. 如何懂得愛：必須嘗試且經歷過才會懂得愛

希望我們彼此都能從中學習獲益！

關於＜海角七號＞...

2008-09-17T17:51:00.000+08:00

最近大家都在談這部電影...

聽說上映數週 , 即將衝破六七千萬的票房紀錄 , 在近年來國片一片低迷中創造出奇蹟 , 殺出一條血路 , 男主角范逸臣為慶功還要裸泳 , 也真是不容易..

聽說是影片本身故事性強以外 , 靠的是部落格廣大鄉民的口碑行銷 , 新時代的行銷工具果然犀利...可惜小弟在下我 , 還沒緣分一睹究竟好在那 , 親朋好友們要不要來號召一下 , 進電影院支持本土國片ㄚ ...

p.s 分不到被洗走的海角七億 , 那就看海角七號安慰一下自己 , 順便提振一下台灣經濟囉...

宮部美幸--在奇幻＆謀殺之間：談勇者物語v.s模仿犯

2008-09-16T13:21:00.001+08:00

前幾天放颱風假...俗話說：風聲雨聲讀書聲 , 閒閒沒事就把從圖書館借來宮部美幸寫的書 , 厚厚的上下兩冊將近40萬字的「勇者物語」看完囉...

宮部美幸是我最近滿欣賞的一個作家 , 之前逛書展時買了她的作品「模仿犯」 , 看過之後驚為天人 , 怎麼有人能把推理小說寫得這麼厲害！(註：模仿犯也是上下兩冊將近40萬字的巨著)

......待續

中秋節快樂！

2008-09-12T17:27:00.000+08:00

一隻壁虎在一處工地上游蕩，這時正好一條大鱷魚爬了過，正準備要一口吃掉它，情急之下，小壁虎上前一把抱住了鱷魚腿，大聲喊：『媽媽！』
大鱷魚一愣，立即老淚縱橫：『孩子，別再上班了，半個月就瘦成這樣了，中秋節好好休息吧！』

<<< 好冷ㄛ

>>>祝月圓人團圓中秋節快樂ㄛ！

颱風來襲...

2008-09-12T16:32:00.000+08:00

颱風來襲...請做好防颱準備

圖片引用-數位視野【漁唱】
http://www.dcview.com.tw/gallery/showmsg.asp?sre=2&msgid=727056

下課了！

2008-09-08T17:40:00.001+08:00

今天上電子商務ㄉ課...

學習建立自己ㄉ blogger

開心喔<_>